As Oy Hämeenlinnan Aulangontie 39

  • Peruskorjattu

    Kohde on kattavasti peruskorjattu. Lisätiedot löydät kohdasta “Remontit”. Ammattitaitonen hallitus on laatinut mm. ekostrategian taloyhtiölle.

  • Velaton

    Yhtiöllä ei ole velkaa, joten pääomavastike on 0€. Lisäksi yhtiön talous on esimerkillisessä kunnossa.

  • Hinnat

    Asuntojen hinnat alkavat 57 000 eurosta. Kohde tarjoaa jopa n. 9,5 % vuokratuottoja ja sopii niin kassavirtaa, kuin myös hyvin hoidettua yhtiötä arvostavalle sijoittajalle.

Hämeenlinna

Hämeenlinna sijaitsee lähellä Suomen väestöllistä keskipistettä. Helsinkiin, Tampereelle tai esimerkiksi Lahteen on vain noin tunnin ajomatka. Kahden tunnin säteellä “Hämptonista” sijaitsee noin 3/4 suomalaisista.

Kaupungin väkiluku on ollut vuosikymmenet kasvussa. Tällä hetkellä noin 68 000.

Väestökehitys

Hämeenlinna on turvallinen kaupunki – sekä asumista että lasten turvallista kasvatusympäristöä mitattaessa. Myös Poliisin katuturvallisuusindeksissä Hämeenlinna nousi vuonna 2022 kahdestakymmenestä suurimmasta kaupungista sijalle kaksi.

Yli 430 milj. € investoinnit

Linnan Kehitys Oy:n koostaman Hämeenlinnan markkinakatsauksen mukaan Hämeenlinnassa on käynnissä ja suunnittelussa investointihankkeita yli 430 miljoonan euron edestä.

Näihin investointeihin kuuluu mm. Fiskars Group energiainvestointi Iittalan lasitehtaaseen 10 miljoonaa eurolla, Etran suunnittelema 10 000 m2 laajennus Hämeenlinnan MORE yritysalueella, vuonna 2026 valmistuva Assi-sairaala (kokoluokka 76 000 brm2), joka tulee työllistämään n. 1900 henkilöä sekä ehdotusvaiheessa oleva yritysalue MORE:n 240 ha T-kaava.

Yhtiö

  • Rakennusvuosi: 1974

  • Rakennusmateriaali: Betoni

  • Asuntojen pinta-ala: 1 087 m2

  • Asuntojen määrä: 23

  • Lämmitys: Kaukolämpö

  • Tontti: Oma, 2 315 m2

  • Sauna: Kyllä

  • Autopaikat: 10 kpl

Remontit

  • 2004 Vesijohdot, lämpökeskus, antennijärjestelmä, porraskäytävien maalaus

  • 2004 Kylpyhuoneiden sekä keittiöiden uusinta

  • 2006 IV-kanavien puhdistus ja mittaus

  • 2007 Tuuletusparvekkeiden uusinta teräsrakenteisiksi

  • 2008 Jätekatoksen rakentaminen

  • 2009 Elementtisaumojen uusinta

  • 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus, tiivistys ja säätö

  • 2016 Korjattu vesikattokaivon asennusvirhe, kattokaivot uusittiin

  • 2016 Lämmitysjärjestelmän vuodon selvitystyötä

  • 2016 Pihavalaistus uusittu

  • 2017 IV-kanavat puhdistettu

  • 2017 Kylmäkellari poistettu käytöstä

  • 2018 Kaukolämpövuodon korjaus suoritettu

  • 2019 Huoneistojen vesikalusteet huollettu, korjattu ja tarvittaessa uusittu

  • 2019 Palotarkastus

  • 2020 Sadevesiviemärin sukitus

  • 2021 Viemäriverkoston kuvaus

  • 2022 Ikkunat uusittu

  • 2022 pyykkituvan pesukone uusittu

Tulevat remontit 2024-2029

  • Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus

  • Piha-alueen uudistaminen

  • Latausinfran kartoitus

  • Rakennetekninen kiinteistön kuntoarvio

Sijainti

Aulangontie 39 sijaitsee noin kahden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta, tarjoten ihanteellisen sijainnin asukkaille. Kohteen läheisyydestä löytyy monipuoliset palvelut, mikä tekee siitä houkuttelevan niin omistusasujille kuin vuokralaisillekin. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet. Mm. bussipysäkki aivan talon edessä helpottaa asukkaiden arkea.

 

Huoneistolistaus

Kysy huoneistojen ajantasaista tilannetta

Kiinnostuitko kohteesta?

Täytä alla oleva lomake ja saat tarkemmat tiedot kohteesta sähköpostiisi